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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

第一銀行貸款ptt 青年首次購屋優惠房貸2016條件這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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黑道擾民1／教師愛媽拒賣土地　黑道放鞭炮砸車逼妥協

新竹縣湖口鄉一名沈姓愛媽（沈女、56歲）與姊弟共同持分一塊48坪的建地，她個人占土地中的15坪，平日就在這塊地上收容餵養流浪貓犬，但因為當地有人想要整合土地欲興建「住商混合大樓」，找上她與姊弟三人商量後，姊弟同意將個人持分部分賣予對方，但沈女發現對方計畫興建的不是住商大樓，而是要經營檳榔批發生意自用，因此拒絕簽約，結果卻招來對方無休止的騷擾與霸凌，這才知道是惹上當地黑道，儘管報案多次，但警方似乎束手無策。未婚地沈女是一位單純樸素的鄉下婦女，目前除了在一所高中進修部教授文科外，其他的生活重心都在盡心盡力照顧近200隻的毛小孩，其中有50多隻就養在自家院子裡。 去年底，住家附近一位做檳榔生意的葉姓老板在整合周遭的土地，聲稱要蓋住商大樓，建設地方，也找上沈女與姊弟共三人洽談。「當時我想既然是建設地方，加上我也不願做釘子戶，大樓蓋好後，我也能分得1樓的1戶房子，於是就答應他」。直到簽約那天，沈女發現合約內容並不是蓋大樓，而是要做為營銷檳榔地自用大樓，沈女表示，葉男說她持分的15坪土地只能換15坪的房子，同時也要抽籤決定樓層，而不是當初答應給她的1樓房子，由於沈女的狗園是帶院子的透天厝，她認為不合理。沈女拒絕簽約離開後，不料事後葉男竟語帶威脅恐嚇沈女，沈女透過網路搜尋，知道葉男是當地的黑道，曾經犯案入獄服刑，讓她十分害怕。志在必得的葉男透過另名建商找過沈女3次，並強調「手段」會越來越激烈。沈女說，「我相信法治，只是沒料到社會的黑暗魔爪會真的強行伸入，宛如電影描述黑社會的情節在真實生活上演！」果然，沈女的狗園開始被騷亂，狗園被放置鬧鐘在午夜12點響起，嚇得狗兒狂吠，鄰居怨聲四起，認為是她沒管理好狗園，而她的私家車停放在路邊也無故被撞壞，甚至被用石頭砸毀車窗玻璃，就連今年春節假期沈女也不好過。2月11日除夕入夜後，大約傍晚6點，就有人在沈女家前面放鞭炮，爆炸響震耳欲聾，煙霧瀰漫，家裡毛小孩驚惶狂吠。沈女起初以為是因為過年有人在放鞭炮，但到了7點多炮聲都沒有停歇，才知事情不單純，撥打110報警求助，警察到了晚上9點25分才出現。「我希望台灣的法律能落實，保護每一個善良的百姓，而警察辦案能盡其職責，將違法亂紀者繩之以法，還給我跟毛小孩一個公道！」沈女目前已決定不賣土地，也不想與黑道妥協。更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

小時候學什麼才藝最廢？過來人曝：沒用又一堆人學

社會競爭越來越激烈，許多父母都會把小孩送去才藝班，不過有網友認為有些才藝根本沒用，好奇詢問大家「小時候學什麼才藝最廢？」不料貼文一出，引起眾多過來人共鳴、熱烈討論，不少網友一致認同「珠心算」很廢，沒用但卻有一堆人學。原PO在PTT發文指出，在他那個年代，每個人從小就被送去學一堆沒啥用的才藝，最好的是直接學英文，他覺得對未來幫助最多；有的人去學鋼琴或其他樂器，但是很多去學的也沒有要讀音樂系，所以就只是多會一個東西能秀而已。原PO個人覺得，最廢的就是珠心算，學了以後他到現在都沒用到過，而且秀也秀不出來，只能撥空氣，他開玩笑說「人家以為你中風」，並好奇詢問還有沒有比珠心算更廢的才藝？貼文一出引起眾多討論，網友紛紛回應「珠心算+1」、「書法」「直笛」、「象棋」、「直排輪」、「扯鈴」、「鋼琴」、「小提琴」、「跆拳道」；還有人說是英文，因為小學就學了，到現在還是一樣廢。其中珠心算及書法被最多人說沒用，甚至笑說，這年頭連算盤都很難找到了，家長還以為學那個數學就會變好。有網友分析，學過書法的，寫字可能會好看一點，但珠算除了浪費時間，還有一堆寫不完的作業，曾經拿到珠算段位的，現在可能也能力全失了；此外，有人說扯鈴、直排輪至少當下還有運動到，但算珠算真的廢，難道把計算機當垃圾？不過也有心算7段的網友透露，自覺一生受用，尤其是邏輯思考能力，而且平常買東西就用得到。有網友認為，珠算是動腦、書法練習集中，所謂的「才藝」，就是你會別人不會的，要說計算機可以代替珠算的話，也可以說學英文幹嘛？有翻譯機就好了。文章來源：PTT台心算美少女登陸　擊敗日天才兄弟訂閱影音：中時新聞網(中時新聞網)

拉回整理後 有利特別股基金伺機布局

根據晨星公布美國特別股共同基金每月資金流向數據，今年1月仍延續先前資金淨流入態勢，當月淨流入金額近2.84億美元，已是連續第10個月呈現資金淨流入，而回顧2020年全年數據，年度累計流入金額接近41.29億美元，近期拉回整理後，有利特別股基金伺機布局。在疫情不確定性干擾下，去年穩健收益型產品受到部分資金青睞，特別股便是其一，後市來看，雖然近期美國長天期公債利率走揚致使特別股波動增加，但特別股主要發行產業的金融業獲利可望獲得改善，供需層面改善，利差彰顯價值面優勢等三大條件支持，料短線拉回後仍將吸引訴求穩健配置資金回流，表現仍不看淡。群益全球特別股收益基金經理人邱郁茹表示，全球正積極推動疫苗普及化，目前以色列為疫苗接種最為廣泛的國家，美國的施打情況也優於預期，全球疫情可望有顯著改善，為經濟成長動能錦上添花。另一方面，近期油價受OPEC減產及德州寒潮所激勵，帶動通膨預期，致使美國長天期公債利率上揚，雖然對特別股形成短期壓力。但考量三大條件，特別股仍存其投資價值。首先為企業獲利穩健，以美國市場來看，去年第四季企業財報優於預期比例高達80％，特別股市場中佔比最大的金融業財報疫表現斐然，基於預估壞帳提列下降、股票重啟回購及削減成本，今年金融業EPS可望持續改善，對於發行機構多屬金融業的特別股而言，實屬基本面利多。 邱郁茹指出，除產業基本面改善外，去年低利率環境造就企業大量發行特別股，在資本充足的情況下，今年銀行業發行新股的意願降低，預期今年特別股的新增供給量將低於去年，同時近期特別股發行利率皆低於原先預期。如富國銀行新發行特別股訂價較原本預期顯著低47.5bps，顯示在低利環境下，投資者對收益的強勁需求。且特別股利差（367點）升至近半年來高位，已然高於高收益債利差水準（349點），具充分利差收斂空間，加上特別股在信評上又具相對優勢，投資價值浮現，可望吸引訴求穩健收益資金配置。(工商 )

網瘋傳超準心理測驗 6種額頭紋路看出隱藏性格

俗話說「知人知面，不知心」，光看外表常常看不出一個人的內在到底隱藏了哪種性格。近來網路上瘋傳一個超準心理測驗，透過額頭的紋路可以看出一個人的內在思維，不少網友轉貼分享，大讚真的很準！南韓網站《Lass》舉出下列6種額頭紋路，讓網友對照自己和哪張臉最相似，根據額頭上的皺紋位置及紋路多寡，可以看出一個人的潛在個性。1. 無皺紋個性鮮明、樂觀又充滿正能量的人，不會以消極的態度看待事情，即使失敗了也會以積極的態度解決，容易對周圍的人產生正面的影響。2. 前額有一道皺紋擅長用邏輯思考，透過縝密的觀察找到解決問題的方法，容易讓人信任並關注，適合扮演領導的角色。3. 前額有兩道皺紋通常是一個無私的人，總是把家人和朋友的幸福擺在自己前面，容易受到周圍的人啟發。但別忘了有時候要適時的投資自己。4. 前額有三道皺紋象徵心智聰明的人，常常在眾人中脫穎而出，擅長從專業的角度思考、分析，容易成為旁人求助的對象。5. 眉間有一道垂直皺紋對哲學和心理學感興趣，同時對多個領域都有個人的看法，身邊的朋友很喜歡找你訴苦或諮詢。6. 眉間有兩道垂直皺紋充滿激情和完美主義者，很認真負責，一但上班就會把所有其他事情都放在一邊，專注於工作；但也由於這種個性，即使是最輕微的問題也常備感壓力，不妨嘗試偶爾放鬆一下，可以走得更長遠。選情「神」算 觀面相、象棋占卜6都5翻盤？訂閱影音：中時新聞網(中時新聞網)

竹北4座特色公園年底完成 設計圖線上公展

縣長楊文科推動「3年投入2億元改造22座特色公園」，讓孩子擁有遊戲權，預計年底完成7座特色公園，竹北市第一波將施作4座公園，設計圖日前做線上公展，縣府歡迎民眾上「五色鳥飛閱公園FB」，發表意見給設計團隊參考。楊文科表示，為設計更貼近民眾需求的22座特色公園，去年舉辦8場工作坊，讓關心公園議題的民眾都能表達想法，使建築與景觀設計團隊廣納不同年齡層和族群的意見，期成功打造新竹縣「好玩的公園就在我家」藍圖！產發處表示，辦理竹北工作坊時觀察發現，孩子們大膽以寶特瓶和回收材料，製作高聳的高塔、滑梯等遊具雛形，設計團隊因此以學齡前兒童活潑和愛冒險特性，及根據民眾回饋意見做設計。在竹北高鐵都市計畫區內的高鐵公7、高鐵兒4特色公園，將以童話故事「傑克與魔豆」為概念啟發，將適合攀爬的「藤蔓」作為整體規畫構想，設置「巨人獵逃」、「巨人城堡遊戲塔」等裝置，打造充滿特色的公園設施。在斗崙都市計畫區的公兒9公園，利用公園原有「鳳凰木意象」，打造鳳凰造型特色滑梯，在新崙里的公24（興隆）公園，以在地原有地景，規畫多個自然地景遊具，讓學齡前兒童到樂齡族都能開心使用，滿足在地民眾需求。除了22座特色公園外，縣府也打造各年齡層共樂的「全齡化公園」，在AI智慧園區北側近2公頃公園用地，打造竹北首座「共融式公園」，規畫7大類遊具設施，並兼具滯洪、生態調節、景觀、休憩等功能，預計年中前開放。在光明商圈停6停車場上方的兒十公園重新改造，設置地形體驗遊戲區、探索活動遊戲區和體健設施區，設置多個無障礙遊戲設施，預計明年6月與停車場一同完工。