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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高第一銀行貸款ptt 新手買房注意事項彙整(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

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甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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《傳產》想當大學城房東 中南部爽數鈔

許多想投資房地產的包租公、包租婆都將目光聚焦在全台六都，少子化時代來臨，卡位當大學城房東已不像過去火熱，但其實房價相對親民的其他中南部縣市才是爽當房東的大本營，雲林縣虎尾鎮的虎尾科技大學因學生多、宿舍少，周邊生活圈吸引投資客買透天隔成多間套房收租，不但享高投資報酬率，還可大賺房價。根據全國不動產企研室觀察最新實價登錄資訊，發現虎尾科大旁的立新街有2間屋齡23年中古透天，隔間19~20間套房收租，租金收益報酬率約8%，轉售更獲利300~400萬元，讓屋主爽收租金更爽賺房價。全國不動產雲林虎尾店店東洪喬暐表示，虎尾科技大學流動人口有上萬人，但宿舍床位規劃不足，且校方宿舍仍在重建中，因此租屋市場向來僧多粥少，都要用搶的才租得到，而且還必須提前半年就開始覓屋，否則等到開學根本來不及找到承租物件，也因此造就虎尾八德街、立新街、北平路、林森路二段477巷等地段成為投資隔間套房熱門生活圈，平均租金投報率4~6%，市場上可說是沒有低於4%的物件，完全打趴北台灣房東市場。觀察實價登錄資訊，全國不動產總經理藍怡婷分析，虎尾立新街在去年10月出現2筆23年帶租約中古透天交易，總價皆以1800萬元售出，並列2020年虎尾不動產交易總價排行第8名，獲利各約300、400萬元，相當亮眼。其中一筆為104年8月以1400萬元進場，當時購入時就已隔間為18間套房，去年10月售出時則隔成19間套房；另一筆為105年6月以1500萬元進場，當時購入時隔成15間套房，去年10月售出時已整修為20間套房，推斷兩透天在前屋主進場投資並重新整修後擁有更佳的租金投報率，因此吸引買家接手，當現成房東，直接爽收19~20間套房租金，也帶動總價來到相對高價水位。(時報資訊)

49檔中小型股漲停 中小型300指數連5漲創高

外資對台股連3日賣超，外資多空重要指標股台積電（2330）連日表現弱勢，今（23）日股價持續積弱不振大跌10元以上，不過，中小型股卻各擁題材，賣力演出，至近午盤約11點半，計有49檔衝上漲停，內資法人認養股為主的中小型活繃亂跳，中小型300代表指數連5日拉出紅K棒，指數創歷史新高。中小型300代表指數，是台灣指數公司於2018年12月間編製發布，當時發布指數約5,000點，2020年3月間因疫情衝擊，最低掉到4,226點，但如今已緩步攻堅至今日盤中最高點7,880點，大漲約0.94％，至11點過後漲勢稍緩，約上漲0.4～0.5％之間。今天至近午盤時，盤面漲停股約49檔，多屬於中小型股及中低價股為主，百元以上漲停股只有富邦媒的961元、微星的161.5元、艾華的111.5元及海韻電的105元，另有不到10檔股價在50元以上，其餘都在50元以下，且多數集中在30元以下，如中鴻、高興昌、安碁、威致、普誠等。 (工商 )

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兩性薪資差距14％ 勞動部：女性需較男性多工作51天

兩性平均薪資除了受到性別影響外，也與工作性質、類型、年資、學經歷等因素有關，依主計總處近期公布的2020年「受僱員工薪資調查」，發現女性需較男性工作多51天才能達到整年總薪資相同。我國同酬日計算方式為依據主計總處「受僱員工薪資調查」，以當年兩性平均時薪差距計算自隔年1月1日起女性需增加工作日數，而依主計總處2020年薪資統計初步結果，我國女性平均時薪296元，為男性344元86％，兩性薪資差距為14％，意謂女性較男性需多工作51天，才能達到整年總薪資相同，因此今年「同酬日」為2月20日。勞動部表示，近10年，我國兩性平均時薪差距由2010年17.1％下降至2020年14％，女性需增加工作天數由63天減少至51天，兩性平均薪資差距縮減3.1個百分點及減少12天。但相較鄰近主要國家的降幅來看，以韓國縮減7.8個百分點最大，日本縮減3.3％次之，我國縮減3.1個百分點，美國縮減1.1個百分點。

《國際產業》歐盟新增關鍵技術計畫 著力無人機國防和太空通訊

歐盟執委會周一宣布三個旗艦級計畫：無人機技術、太空通訊、太空交通管理，希望讓會員國能在該新興領域擁有競爭優勢。該計劃名為「民間、國防、航太產業協同行動計畫」，目標為在該三個部門為計畫和其他夥伴增添研究和創新。一歐盟官員指出，無人機計畫將為歐盟在該關鍵領域的國防面向，增加競爭力；太空通訊是在以量子加密的基礎上，為歐洲提供彈性和高速的通訊連結。太空交通管理則為因應衛星和太空碎片數量的增加，避免相互的撞擊，並確保歐盟進入太空的自主性。歐盟數位業務主管維斯塔格(Vestager)在聲明中指出，主要的理念是讓創新可以系統地達到設計的多用途，讓研究人員和新創公司可以獲得巨大創新潛力。歐盟產業專委布列頓(Breton)指出，計畫可以讓歐盟以自己雙腳立足，而不是依賴他國；計畫將減少歐盟對關鍵技術的依賴，以及從新冠傳然並復甦中，增添產業領導力。(時報資訊)